روزنامه اخبارصنعت - سرنوشت قيمت مسکن تا پايان سال

چکیده خبر

---

طبق آمارهاي منتشر شده و همچنين نظرات کارشناسان، نيمه دوم سال 1400 ثبات در بازار مسکن مشهود است.

---

طبق آمارهاي منتشر شده و همچنين نظرات کارشناسان، نيمه دوم سال 1400 ثبات در بازار مسکن مشهود است. بازار مسکن در روز هاي اخير باز هم آهنگ نابساماني سر مي دهد چراکه بسياري از کارشناسان و همچنين آمار ها نشان مي دهد که قيمت مسکن در مقايسه با ماه هاي گذشته با نوساناتي روبرو شده است. کاهش 3.0 درصدي نرخ معاملات مسکن در مهرماه 1400 هم به نظر فعالان اين بخش به دليل رکود در معاملات است چراکه بانک آمار معاملات مسکن در پايتخت را هم با کاهش 26 تا28  درصدي اعلام کرده و تاييدي بر اين موضوع است. نهضت ملي مسکن، چقدر بر بازار موثر است؟

مصطفي قلي خسروي رئيس اتحاديه مشاوران املاک ، با بيان اينکه قيمت مسکن در ماه هاي گذشته به قدري افزايش يافته است که ديگر مردم و متقاضيان قادر به خريد مسکن نيستند، گفت: با توجه به مشکلاتی که در حوزه مسکن و ساخت وساز کشور طي سال هاي گذشته ايجاد شده قيمت مسکن به شکل جهشي افزايش يافته که همين امر خود باعث ايجاد رکود در اين بازار شده است. او گفت: بازار مسکن خود کشش افزايش قيمت دوباره اي را ندارد بنابراين بعيد است قيمت ها در اين مدت اسير گراني شوند. خريد خانه با ميليارد ها تومان هم امکان پذير نيست رئيس اتحاديه مشاوران املاک تصريح کرد: اگر يک متقاضي در سال گذشته با 3 تا 4 ميليارد تومان مي توانست يک ملکي را با قيمت مناسب خريداري کند، اما در حال حاضر با 5 ميليارد تومان هم نمي تواند يک ملک مناسب در محدوده يوسف آباد خريداري کند بنابراين بازار مسکن در شرايط حاضر با مشکلات زيادي روبرو است که همين خود زمينه ساز ايجاد رکود تورمي در بازار مي شود. خسروي گفت: دولت جديد با اجراي طرح نهضت ملي مسکن و همچنين طرح جهش توليد مسکن بتواند بازار را به سمت رونق و افزايش توليد هدايت کند که اين خود باعث بهبود وضعيت بازار مسکن خواهد شد. خسروي معتقد است؛ هنگامي که يک مدت زمان محدودي براي ثبت نام طرح هاي مسکني در نظر  مي گيرد خود باعث مي شود که سوداگري و دلالی در اين حوزه افزايش يابد بنابراين بايد مدت زمان طولانی براي اين طرح ها و همچنين ثبت نام آن ها در نظر بگيرد تا شاهد ايجاد چنين بازار سياهي در اين بخش نباشيم. آمارهاي بانک مرکزي، بازار مسکن را نامتعادل مي کند رئيس اتحاديه مشاوران املاک گفت: يکي از اصلي ترين دلایل افزايش قيمت مسکن در ماه هاي گذشته بانک ها بودند که خود با ارائه آمارهاي غلط زمينه ساز رشد و گراني مسکن شدند. خسروي ضمن انتقاد از آمارهاي ارائه شده توسط بانک مرکزي گفت: در تابستان وقتي که نرخ اجاره تنها 19 درصد افزايش يافته بود بانک مرکزي با انتشار اين آمار اعلام کرد که قيمت مسکن 40 درصد افزايش يافته که همين خود باعث شد، مالکان و سوداگران از اين فرصت استفاده کرده وبه يکباره قيمت ملک و خانه را حدود 60 درصد افزايش دهند. براساس اين گزارش بازار مسکن در نيمه دوم سال به سمت ثبات قيمتي حرکت مي کند و اين خود باعث مي شود که ميزان تقاضا در اين بازار کمي افزايش يابد، اما با توجه به آمار هاي اخير که بانک مرکزي منتشر کرده به نظر مي رسد بازهم گوش دلالان و سودگران تيز شود. هر چند که دولت با اجراي طرح نهضت ملي مسکن به سمت افزايش توليد حرکت مي کند اما اجرايي شدن اين طرح هم با نظرات مختلفي همراه است. اجازه ورود بخش خصوصي به انبوه سازي مسکن را بدهند .