دسته بندی ها
آخرین مطالب
-
اهمیت اخذ شناسه یکتا به منظور بهره مندی از خدمات الکترونیکی دولت
چهارشنبه, 29 فروردین 1403 -
روز ارتش جمهوری اسلامی و بزرگداشت حماسه آفرینی های نیروی زمینی قهرمان گرامی باد
چهارشنبه, 29 فروردین 1403 -
دومین جلسه هم اندیشی شورای راهبردی ستادامربه معروف و نهی از منکر
ﺳﻪشنبه, 28 فروردین 1403
برچسب ها
نمایش جزئیات
خبرگزاری ایرنا - «سعید لطفی» عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران: فشار تقاضا در بازار اجاره با ساخت مسکن استیجاری کنترل میشود
چکیده خبر
تهران- ایرنا- عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران، تبعات ۸ سال عدم ساختوساز، خاک خوردن طرح اجارهداری حرفهای، ورود بانکها به مسکن و بروکراسی اداری را عامل اصلی وضع فعلی بازار اجاره دانست
ضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران، تبعات ۸ سال عدم ساختوساز، خاک خوردن طرح اجارهداری حرفهای، ورود بانکها به مسکن و بروکراسی اداری را عامل اصلی وضع فعلی بازار اجاره دانست و گفت: فشار تقاضا در بازار اجاره با ساخت مسکن استیجاری و همزمان طرح نهضت ملی مسکن کاهش مییابد.
«سعید لطفی» روز شنبه در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا درباره راهکارهای کنترل بازار اجاره به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: اگر بازار عرضه و تقاضا را کنترل کرده بودیم، اکنون مجبور نبودیم با دستور و مصوبه قیمتها را کنترل کنیم.
وی توضیح داد: بازار اجاره نیازمند زیرساخت مناسب با تقاضا است در همین راستا سال ۸۵ «اجارهداری حرفهای» بهعنوان طرحی آیندهدار برای بازار اجاره طراحی شد که در آن ساخت واحدهای استیجاری با کمک شهرداری در نظر گرفته شده بود؛ اما از همان سال در حد طرح مانده است و حتی یک واحد آپارتمان استیجاری ذیل این طرح ساخته نشد.
به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران اگر واحدهای استیجاری ساخته و تحویل داده شده بود فشار فعلی در بازار اجاره وجود نداشت.
لطفی ادامه داد: ۸ سال کاری نیز آجر روی آجر گذاشته نشد و اکنون مواجه شدیم با شرایطی که خطر عرضه کمتر از تقاضا، بازار را دچار تبعات سنگین کرده است.
به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران متوسط قیمت خانه در ۵ سال پیش متری ۵ میلیون بود و اکنون در سال ۱۴۰۱ به ۳۵ میلیون رسیده است بدین معنی که قیمت خانه حدود ۵۰۰ درصد بالا رفته و ۶ برابر شده است.
وی توضیح داد: از آنجایی که قیمت اجاره تابع قیمت مسکن است با افزایش قیمت خانه قیمت اجاره افزایش مییابد، در کنار این موضوع مالکین افزایش هزینهها را روی اجاره میکشند و بازار اجاره اکنون سنگینی تورم عمومی را نیز به دوش میکشد.
به گفته سعید لطفی تبعات عدم ساختوساز، خاک خوردن طرحهای اجارهداری حرفهای، ورود بانکها به حوزه مسکن و بروکراسی اداری در شهرداری عامل اصلی وضع فعلی بازار اجاره است.
لطفی در خصوص مشارکت بانکها در ساختوساز مسکن، افزود: قبلاً میشنیدیم که بانکها ورشکسته شدند، اکنون چرا دیگر خبری از ورشکستگی بانکها نیست؟ بانکها در بسیاری از محلات برج ساختند، قیمت منطقهای آپارتمانها را بالا بردند.
به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، ورود بانکها به بخش ساختوساز خطر افزایش قیمتها و تورم مسکن را در پی دارد.
وی درباره وظیفه شهرداری نیز گفت: شهرداری بهجای اینکه در بافت فرسوده خانهسازی کند و یا امکانات ویژه به سازنده بدهد و با طرحهای ملموس سرمایهگذار را برای ساخت مسکن تشویق کند، با بروکراسی اداری سازندهها را از محیط ساختوساز دور میکند.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران به برنامه دولت برای ساخت ۴ میلیون مسکن اشاره کرد و گفت: خبر ساختوسازها انتظار تورمی را کاهش داده است و کار درست و قابلتقدیر دولت که طرح نهضت ملی را به مرحله خاکبرداری و فونداسیون رسانده عامل مهمی در کشیدن ترمز تورم مسکن است.
ارسال دیدگاه : برای ارسال نظر حتما باید ثبت نام کنید