روزنامه ابراراقتصادی -مالکان ، افزایش هزینه ها را روی اجاره می کشند

چکیده خبر

---

سنگینی بار تورم بر دوش بازار اجاره

---

عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران، تبعات ۸ سال عدم ساخت وساز، خاک خوردن طرح اجاره داری حرفه ای، ورود بانک ها به مسکن و بروکراسی اداری را عامل اصلی وضع فعلی بازار اجاره دانست و گفت: فشار تقاضا در بازار اجاره با ساخت مسکن استیجاری و هم زمان طرح نهضت ملی مسکن کاهش می یابد. "سعید لطفی" در گفت وگو با ایرنا درباره راهکارهای کنترل بازار اجاره به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: اگر بازار عرضه و تقاضا را کنترل کرده بودیم، اکنون مجبور نبودیم با دستور و مصوبه قیمت ها را کنترل کنیم. وی توضیح داد: بازار اجاره نیازمند زیرساخت مناسب با تقاضا است در همین راستا سال 85" اجاره داری حرفه ای" به عنوان طرحی آینده دار برای بازار اجاره طراحی شد که در آن ساخت واحدهای استیجاری با کمک شهرداری در نظر گرفته شده بود؛ اما از همان سال در حد طرح مانده است و حتی یک واحد آپارتمان استیجاری ذیل این طرح ساخته نشد.  لطفی ادامه داد: ۸ سال کاری نیز آجر روی آجر گذاشته نشد و اکنون مواجه شدیم با شرایطی که خطر عرضه کمتر از تقاضا، بازار را دچار تبعات سنگین کرده است. به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران متوسط قیمت خانه در 5 سال پیش متری 5 میلیون بود و اکنون در سال 1401 به 35 میلیون رسیده است بدین معنی که قیمت خانه حدود 500 درصد بالا رفته و ۶ برابر شده است. وی توضیح داد: از آنجایی که قیمت اجاره تابع قیمت مسکن است با افزایش قیمت خانه قیمت اجاره افزایش می یابد، در کنار این موضوع مالکین افزایش هزینه ها را روی اجاره می کشند و بازار اجاره اکنون سنگینی تورم عمومی را نیز به دوش می کشد. به گفته سعید لطفی تبعات عدم ساخت وساز، خاک خوردن طرح های اجاره داری حرفه ای، ورود بانک ها به حوزه مسکن و بروکراسی اداری در شهرداری عامل اصلی وضع فعلی بازار اجاره است . قبلا می شنیدیم که بانک ها ورشکسته شدند، اکنون چرا دیگر خبری از ورشکستگی بانک ها نیست؟ بانک ها در بسیاری از محلات برج ساختند، قیمت منطقه ای آپارتمان ها را بالا بردند. به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، ورود بانک ها به بخش ساخت وساز خطر افزایش قیمت ها و تورم مسکن را در پی دارد. وی درباره وظیفه شهرداری نیز گفت: شهرداری به جای اینکه در بافت فرسوده خانه سازی کند و یا امکانات ویژه به سازنده بدهد و با طرح های ملموس سرمایه گذار را برای ساخت مسکن تشویق کند، با بروکراسی اداری سازنده ها را از محیط ساخت وساز دور می کند. عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران به برنامه دولت برای ساخت 4 میلیون مسکن اشاره کرد و گفت: خبر ساخت وسازها انتظار تورمی را کاهش داده است و کار درست و قابل تقدیر دولت که طرح نهضت ملی را به مرحله خاکبرداری و فونداسیون رسانده عامل مهمی در کشیدن ترمز تورم مسکن است