روزنامه تجارت - بررسی های تجارت نشان می دهد: رکود غیرتورمی در بازار مسکن

چکیده خبر

---

رييس اتحاديه مشاوران املاک تهران محاسبه قيمت ويلاهای لوكس منطقه يك در معدل گيری قيمت مسكن ِ در تهران را اشتباه دانست

---

رييس اتحاديه مشاوران املاک تهران محاسبه قيمت ويلاهای لوكس منطقه يك در معدل گيری قيمت مسكن ِ در تهران را اشتباه دانست و گفت: خانه گران نشده است و در شرايط ركود غيرتورمی به سر می برد. ( مصطفی قلی خسروی ) رييس اتحاديه مشاوران املاک تهران درباره وضعيت قيمت ملك در مناطق مختلف پايتخت كه گزارش آن هر ماه از طريق بنگاه های املاکی به اتحاديه اعلام می شود، گفت: باز هم اعلام می كنيم سوداگران نمی خواهند شوک های مثبت به بازار ملك ، كار خود را درست انجام دهد و در ميان اخبار مثبت كاهش تورم در بخش مسكن، خبر از گرانی خانه می دهند؛ گرانی مسكن برای اين گروه ها و نهادها درآمدزا اسـت، اما اتحاديه املاک معتقد اسـت اكنون قدرت چانه زنی خريداران افزايش يافته و بازار به سمت كاهش قيمت و به نفع خريداران است. اكنون مشتری به راحتی می تواند از فروشنده تخفيف بگيرد. وی ادامه داد: در مناطق یک تهران و منطقه لواسان که با افزایش لوکس سازی و خانه های گران مواجه هستیم، قیمت ها رو به افزایش است اما این وضعیت در سایر مناطق تهران وجود ندارد. به اعتقاد  خسروی ورود آمار قیمت خانه های لوکس منطقه یک تهران و لواسان که در آمار بانک مرکزی لحاظ شده است، باعث تاثیر زیادی در کل معدل قیمت ها می گذارد. وی گفت: بازار مسکن در شرایط رکود غیرتورمی به سر می برد و اگر نهادی خبر از گرانی خانه می دهد به دلیل تاثیر ورود قیمت ویلاهای لوکس منطقه یک در معدل گیری نهایی است. این درحالی است که خانه در چندین منطقه تهران از جمله مناطق ۱۸ و ۱۰ پایتخت زیر ۱۸ میلیون تومان به فروش می رود.  خسروی ادامه داد:حذف منطقه یک از معدل گیری قیمت مسکن باعث خواهد شد که گزارش بانک مرکزی به واقعیت موجود نزدیک شود. اتحادیه املاک پیشنهاد می دهد که بانک مرکزی از برگزاری جلسات مشترک با اتحادیه املاک امتناع نکند و با ارایه گزارش ها سیگنال گرانی به بازار مسکن ندهد. به اعتقاد رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، قیمت ها هم چنان مثل سه ماه گذشته و بدون تغییر است و حتی فروشندگان مایل به تخفیف بیشتر هستند.