«إِنّ اَعْفَى النّاسِ مَنْ عَفَا عَنْ قُدْرَةٍ». || امام حسين (ع) فرمود: «باگذشت‏ ترين مردم كسى است كه با وجود قدرت، گذشت كند» || (بحار الانوار، ج ۷۵ ص ۱۲۱ ح۴ )
امروز شنبه 1399/10/27



پایگاه اطلاع رسانی و خبری

اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

روزنامه ثروت - ورود سرمایه های کلان به بازار مسکن


افزایش ساخت و ساز در راه است

در ماه های گذشته بازار مسکن روزگار عجیبی را پشت سر گذاشته به طوری که در عرض چند ماه قیمت ملک به ویژه در شهرهای بزرگ، چند برابر شده است. چند هفته ای است که تحت تاثیر کاهش نرخ ارز، بازار مسکن در رکود نسبی فرورفته و کسانی که ماه های گذشته به قصد سرمایه گذاری وارد این بازار می شدند، اکنون دست نگه داشته اند. با توجه به کاهش حداقل ۱۰ تا ۱5 درصدی قیمت مسکن در تهران به نظر می رسد ، این بازار به سمت تخلیه حباب قیمت ها در حال حرکت است و خریداران با توجه به انتظار کاهش بیشتر نرخ ها برای خرید دست نگه داشته اند. البته در کنار آن به نظر می رسد تمایل به خرید املاک کلنگی با هدف ساخت و ساز و سرمایه گذاری بیشتر از ماه های قبل شده و سرمایه گذاران و خریداران با انتظارات خوش بینانه نسبت به آینده و کسب سود پا به این بازار گذاشته اند. به گفته فعالان این بازار، در چند هفته اخیر بیشتر کسانی که قصد تبدیل به احسن ملک خود را داشته اند، دست به خرید زده اند. با فرارسیدن آذر و اعمال محدودیت های کرونایی؛ بنگاه های املاک به صورت رسمی فعالیت نمی کننند و کار آنها محدود به آگهی های مجازی و تلفنی شده است. رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره رونق بازار املاک کلنگی گفت: افزایش عرضه املاک کلنگی در سامانه املاک نشان دهنده این است که رونق بازار در آینده بهتر خواهد شد. وی توضیح داد: در اینصورت می توان انتظار داشت که ساخت و سازها افزایش یابد. نگاهی به قیمت ها در چنین آگهی های می تواند فاصله اجتماعی و طبقاتی در مناطق مختلف پایتخت به خوبی عیان سازد. باید توجه داشت که هرگونه تغییر و تحول قیمتی املاک کلنگی در ماه های آینده می تواند بر سرنوشت قیمتی بازار مسکن تاثیر بگذارد زیرا نرخ زمین نخستین عامل افزایش قیمت ملک در مرحله آخر محسوب می شود.

دیدگاه کاربران
0 دیدگاه
شما هم دیدگاه خود را ارسال کنید