«إِنّ اَعْفَى النّاسِ مَنْ عَفَا عَنْ قُدْرَةٍ». || امام حسين (ع) فرمود: «باگذشت‏ ترين مردم كسى است كه با وجود قدرت، گذشت كند» || (بحار الانوار، ج ۷۵ ص ۱۲۱ ح۴ )
امروزیکشنبه 1399/11/05



پایگاه اطلاع رسانی و خبری

اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

روزنامه حمایت - با توجه به پایان فصل جابه جایی، قراردادهای اجاره مقداری کاهش یافته است


در بخش اجاره با توجه به پایان فصل جابه جایی، قراردادها مقداری کاهش یافته و به همین لحاظ صاحبخانه ها مقدار اندکی از قیمتهای پیشنهادی کوتاه آمده اند

در بخش اجاره با توجه به پایان فصل جابه جایی، قراردادها مقداری کاهش یافته و به همین لحاظ صاحبخانه ها مقدار اندکی از قیمتهای پیشنهادی کوتاه آمده اند. اغلب واحدهای عرضه شده به بازار اجاره نیز در نیمه شمالی تهران قرار دارند. بررسیهای میدانی نشان می دهد از حدود دو ماه قبل اضطراب ناشی از اپیدمی ویروس کرونا تا حد زیادی از بین رفته و جابه جایی مستاجران به حالت عادی برگشته است. افزایش 38 درصدی قراردادهای اجاره در تهران نسبت به مهرماه پارسال و رشد 209 درصدی در کل کشور این گزاره را که ترس از کرونا کمرنگ شده است تایید می کند. هرچند اجاره نامه ها در تهران 26 درصد نسبت به شهریورماه کاهش یافت و در کل کشور تغییر محسوسی نسبت به آخرین ماه تابستان نداشت. درخصوص قیمتها نیز واسطه های ملکی عنوان می کنند مالکان واحدهایی که در تابستان اجاره نرفتند با ورود به فصل پاییز مقداری تخفیف می دهند؛ هرچند کاهش محسوسی در وضعیت کلی بازار ایجاد نشده و تخفیفها بیشتر در واحدهای قدیمی و بزرگ متراژ دیده می شود. همچنین بعضی مالکان دست مستاجران را برای تبدیل نسبت رهن و اجاره باز گذاشته اند که نشان می دهد تصویر روشنی از وضعیت آینده نرخ سود سپرده های بانکی و بازارهای بورس، ارز و طلا وجود ندارد. آنطور که مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرده در مهرماه 1399 بالغ بر 147 هزار و 153 اجاره نامه در کل کشوره امضا رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.0 درصد و 209 درصد رشد نشان می دهد. مهر ماه امسال همچنین 18 هزار و 436 اجاره نامه در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به شهریور سال جاری 26 درصد کاهش و نسبت به مهر ماه سال گذشته 38 درصد افزایش داشته است. دولت در اوایل تابستان برای کنترل بازار اجاره اقدام به نرخ گذاری کرد. مطابق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر سقف افزایش سالیانه اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در سایر کالن شهرها 20 درصد و در دیگر شهرها 15 درصد تعیین و اعلام شد صاحبخانه ها اجازه ندارند بیش از این مقدار اجاره بها را افزایش دهند. آمارها نشان می دهد در شهریورماه نرخ رشد فراتر از دستورالعمل بوده است؛ به طوری که اجاره بها در تهران 1.30 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته است. در کل کشور نیز مطابق گزارش مرکز آمار، میزان افزایش اجاره بها در تابستان در کل کشور 9.28 درصد بوده و با آنچه مدنظر مسئولان بوده فاصله دارد. با این وجود آمار مهرماه1399 حاکی از آن است که اجاره بها در تهران مقداری افت کرده و به عدد 8.26 درصد رشد سالیانه رسیده است. در کل کشور نیز میانگین افزایش سالیانه اجاره بها در مهرماه 6.29 درصد بوده است.

دیدگاه کاربران
0 دیدگاه
شما هم دیدگاه خود را ارسال کنید