«إِنّ اَعْفَى النّاسِ مَنْ عَفَا عَنْ قُدْرَةٍ». || امام حسين (ع) فرمود: «باگذشت‏ ترين مردم كسى است كه با وجود قدرت، گذشت كند» || (بحار الانوار، ج ۷۵ ص ۱۲۱ ح۴ )
امروزیکشنبه 1399/11/05



پایگاه اطلاع رسانی و خبری

اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

روزنامه اسکناس - رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران پیش بینی کرد؛ سقوط قیمت مسکن با تداوم کاهش نرخ ارز


رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران پیش بینی کرد؛ سقوط قیمت مسکن با تداوم کاهش نرخ ارز قیمت ملک حباب دارد

رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: در صورتی که کاهش ارزش دلار در بازار ادامه دار باشد، قیمت خانه سقوط می کند. به گزارش اسکناس به نقل از ایرنا، »مصطفی قلی خسروی« روز یکشنبه گفت: مدت های زیادی است که ارزش ملک در کشور به وضعیت قیمت دلار وابسته شده است و به همین دلیل اکنون قیمت ملک در کشور با حباب بسیار زیادی همراه است.وی گفت: به محض افزایش قیمت دلار قیمت آپارتمان نیز افزایش می یابد اما کاهش قیمت دلار بلافاصله منجر به کاهش قیمت مسکن نمی شود، چرا که انتظار بازگشت قیمت دلار به مدار صعودی منجر به مقاومت بازار در کاهش قیمت ها خواهد شد.وی ادامه داد: با این حال رصد ما از وضعیت بازار مسکن حاکی از این است که در صورت تدوام کاهش قیمت دلار و ماندگاری دلار روی قیمت متعادل حتما با سقوط قیمت ها در بازارمسکن همراه هستیم. به گفته مصطفی قلی خسروی تدبیر دولت در کاهش قیمت دلار می تواند قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار داده و از ادامه رشد قیمت ها در بازار مسکن جلوگیری به عمل آورد.رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: 3۵ درصد قیمت ملک به مصالح استفاده شده در آن مربوط می شود و در صورتی که دولت بر روی قیمت مصالح ساختمانی نظارت داشته باشد می توانیم باز هم به کاهش قیمت مسکن برسیم.وی با بیان اینکه ۸۰ درصد مصالح ساختمانی تولید داخل است، ادامه داد: برای مثال قیمت ماسه چرا باید صد درصد گران شود؟ چرا نظارت در بازار مصالح ضعیف است؟ بخشی به دلیل جو روانی و بخشی به دلیل کاهش نظارت ها است. مصطفی قلی خسروی تاثیر سیاست خارجی بر قیمت مسکن را نسبی اعلام کرد و با اشاره به انتخابات ریاست جمهوری آمریکا گفت: پیروزی دموکرات ها یا جمهوریخواهان هیچ کدام بر کاهش یا افزایش قیمت مسکن تاثیرگداز نیست، مسئله اصلی کنترل و ثبات قیمت دلار است که اکنون با سیاست های جدید بانک مرکزی انتظار کاهش قیمت دلار افزایش یافته است.وی ادامه داد: صاحبخانه ها به بهانه مشخص شدن نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا از عرضه ملک خود خودداری نکنند، تجربه ما به عنوان اتحادیه امالک تهراناین است که قیمت مسکن در بازار رو به کاهش است و رشد قیمت ها در شش ماهه نخست سال در پایان سال تکرار نخواهد شد.بر اساس اعلام مرکز آمار، شاخص قیمت اجاره بها را به عنوان یکی از بخش های مهم در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، در تابستان 99 شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 8.195واحد رسید که نسبت به فصل قبل 8.11درصد افزایش داشته است.در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان همدان با 2.16درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان سیستان و بلوچستان با 1.3 درصد افزایش بود. نرخ تورم اجاره بها در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال قبل )تورم نقطه به نقطه(، 9.28 درصد است.براساس این گزارش،باید تاکید کرد که بسیاری از کارشناسان اقتصادی این عقیده را دارند که اگر بازار ارز به ثبات برسد،میتوان انتظار داشت در روزهای پیش رو بازار مسکن نیز به یک آرامش نسبی برسد. البته از این موضوع نباید غافل شد که تولید مسکن نیز برای پاسخگویی به تقاضای انباشته شده بازار ضروری است.

دیدگاه کاربران
0 دیدگاه
شما هم دیدگاه خود را ارسال کنید