«إِنّ اَعْفَى النّاسِ مَنْ عَفَا عَنْ قُدْرَةٍ». || امام حسين (ع) فرمود: «باگذشت‏ ترين مردم كسى است كه با وجود قدرت، گذشت كند» || (بحار الانوار، ج ۷۵ ص ۱۲۱ ح۴ )
امروز سه شنبه 1399/05/14



پایگاه اطلاع رسانی و خبری

اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

روزنامه اخبار صنعت


رئيس اتحاديه مشاوران املاک گراني، بازار مسکن را کساد کرد

رئيس اتحاديه مشاوران املاک با بيان اينکه بخش زيادي از خانه هاي خالي متعلق به بانک هاست،گفت: بازار مسکن به دليل افزايش قيمت کساد شده و مردم توان ورود به آن را ندارند. مصطفي قلي خسروي اظهار کرد: قانون ماليات بر خانه هاي خالي مصوب سال 1394 است که زيرساخت هاي آن فراهم نبود اما اميدواريم با طرح جديدي که دولت و مجلس برنامه ريزي کرده اند به طور جدي شاهد اجراي اين قانون باشيم؛ زيرا اين پايه مالياتي در بسياري از کشورهاي دنيا اجرا مي شود و جواب داده است. وي افزود: با اين حال معتقدم افراد عادي خانه خود را خالي نگه نمي دارند. ممکن است بعضي افراد دو تا سه آپارتمان يا حتي بيشتر داشته باشند که اجاره داده اند و کسي سرمايه خود را بدون استفاده نگه نمي دارد. بخش زيادي از 2.5ميليون خانه خالي در کشور متعلق به ارگانها، سازمان ها و بانک هاست که قانون بايد بدون اغماض براي آنها نيز اجرا شود. خسروي درباره ضرايب مالياتي تعيين شده به ميزان نصف مبلغ اجاره در سال دوم، معادل اجاره در سال سوم و 1.5 برابر اجاره بها در سال چهارم براي واحدهاي خالي گفت: به هر حال اين طرح با نظر کارشناسان و اقتصاددانان طراحي شده اما به نظرم نبايد به صورت پلکاني اجرا شود بلکه از همان سال اول، ضرايب سال آخررا به اجرا بگذارند. رئيس اتحاديه مشاوران املاک با اشاره به کاهش معاملات در هفته هاي اخير تصريح کرد: بازار کساد است و هر زمان چنين شرايطي ايجاد مي شود به ضرر مشاوران املاک است. مشتري توان خريد ندارد و اکثر اعضاي صنف از وضعيت کنوني ناراضي هستند. تعدادي از اعضاي صنف که اجاره بهاي سنگيني پرداخت مي کنند در حال لغو پروانه خود هستند که اين بيکاري به پيکره جامعه مي رسد. اميدواريم با برنامه ريزي هايي که اخيرا جمله همين ماليات بر خانه هاي خالي شاهد بر رونق بازار مسکن و تعادل عرضه و تقاضا باشيم. خسروي يکي از دلایل رشد قيمت در بازارهاي غيرمولد را اعلام لحظه به لحظه نرخ در سايت ها دانست و گفت: رسانه هاي مجازي که به طور مدام نرخ دالر، سکه و بورس را اعالم مي کنند به گراني همه کالاها از جمله مسکن دامن  مي زنند. شرايط طوري شده که مردم نمي دانند خانه بخرند يا نخرند. بنده توصيه مي کنم متقاضيان واقعي اقدام به خريد کنند. خسروي در پاسخ به اين سوال که آيا قيمت مسکن ارزان مي شود يا خير، يادآور شد: ارزان شدن مسکن به يک اتفاق بزرگ بستگي دارد. در زمان قطعنامه 598 عده اي اقدام به خريد طلا، دلارو مسکن کردند. بعضي ها هم در دوبي خانه خريدند و هرچه ما گفتيم گوش ندادند. بعد که قطعنامه صادر شد تعداد زيادي از اين افراد سکته کرده و به رحمت خدا رفتند. رئيس اتحاديه املاک همچنين با بيان اينکه بيش از 85 درصد مصالح ساختماني توليد داخل است بر لزوم کنترل قيمت مصالح تاکيد کرد و گفت: اگر تورمي از بابت نهاده هاي ساختماني متوجه بازار مسکن نشود، قيمت ها به ثبات برسد. خسروي از جلسه قريب الوقوع مشاوران املاک با هيئت رئيسه مجلس خبر داد و گفت: خوشبختانه آقاي قاليباف رئيس و اعضاي هيئت رئيسه مجلس با توجه به سوابق کاري، ديدگاههاي خوبي در حوزه مسکن دارند و قرار است به همراه تعدادي از مشاوران املاک از سراسر کشور در آينده نزديک نشستي را با هيئت رئيسه مجلس داشته باشيم تا شايد با همفکري بتوانيم بار کوچکي را از بازار مسکن برداريم. وي طرح احداث يک ميليون مسکن در سال که توسط مجلس در حال بررسي است را مناسب دانست و گفت: توليد مسکن همواره براي کشور ضروري است و در قانون اساسي هم به تامين مسکن مناسب براي مردم تاکيد شده است. پس واضح هست که بايد خانه بسازيم؛ به خصوص که در هفت سال گذشته به دليل رکود بخش ساخت و ساز با حدود هفت ميليون کسري مسکن مواجهيم

دیدگاه کاربران
0 دیدگاه
شما هم دیدگاه خود را ارسال کنید