اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

به گزارش روابط عمومی اتحادیه سه شنبه مورخ 10 دیماه 98 طی مراسمی در سالن کنفرانس اتحادیه ، پروانه كسب تعدادي از اعضاي صنف اعطاء گردید.

طی سال گذشته به همراه هیات مدیره مشکلات را بررسی و اقداماتی را جهت رفع آن انجام دادیم و برنامه های سازنده ای را برای آینده در نظر گرفتیم.

در ادامه خسروی ضمن انتقاد از رفتارهای پوپولیستی گفت : از زمانیکه به اتحادیه بازگشتم همراه با اعضای هیئت مدیره ، جهت اصلاح مالیات بر ارزش افزوده با  وزیردارائی و همچنین کمیسیون اقتصادی مجلس بارها دیدار و گفتگو نمودیم وتا این لحظه دست از تلاش برای بهبود شرایط اعضای صنف برنداشته ام.

در ادامه وی با طرح موضوع گرفتن بیعانه در ازای نگه داشتن ملک دیگری توضیح داد: مشاوران املاک نباید به هیچ وجه بِیعانه دریافت نمایند، چراکه این بِیعانه باید به مالک یا مستاجر داده شود و گرفتن آن از سوی مشاوران املاک ممنوع است. همچنین هیچ یک از مشاوران نباید پس از تنظیم قرارداد و امضای آن، قرارداد را پیش خود نگاه دارند و یا مشاوران در یک معامله نباید به هیچ عنوان هزینه‌های جاری شامل آب، برق، گاز و ... را پیش خود نگاه دارند و خود را درگیر حاشیه‌ها و مشکلات ناشی از آن سازند.

رییس اتحادیه املاک تهران خاطر نشان ساخت: مباشر ید امانی است مانند وکیل وموکل ،شماصرفا او را جهت انجام کاردردفتراملاک خودتعیین نموده اید مباشرنمیتواندبه نیابت ازصاحب جواز برای انجام اموراداری دراتحادیه حضورداشته باشدقانون نظام صنفی فقط صاحب جوازرامیشناسد.

مصطفی قلی خسروی در خصوص اهمیت دلالان اینچنین بیان نمود:  شما باید حقوق ملکی را بخوانید نه بخاطر اینکه حقوق دان شوید بلکه حقوق ملکی را آموزش ببینید تا گرفتار نشوید طبق ماده 352 قانون دلالان هر قراردادی به هر دلیلی فسخ شود باعث سقوط حق دلال نمی شود مگر دلال عامل باشد بنابراین حق و حقوق شما از بین نمی رود.

در ادامه رییس اتحادیه ضمن بیان چندین  مواد از قانون تجارت مصوبه مجلس شورای اسلامی، از اعضاء خواست که نسبت به رعایت و آگاهی  آن اهتمام ورزند، تا دچار مشکل نگردند.

ماده ۳۴۷

در صورتی که دلال در معامله سهیم باشد با آمر خود متضامناً مسئول اجرای تعهد خواهد بود.

 فصل دوم- اجرت دلال و مخارج

ماده ۳۴۸

دلال نمی‌تواند حق دلالی را مطالبه کند مگر در صورتی که معامله به راهنمایی یا وساطت او تمام شده باشد.

ماده ۳۴۹

اگر دلال بر خلاف وظیفه خود نسبت به کسی که به او مأموریت داده به نفع طرف دیگر معامله اقدام نماید و یا بر خلاف عرف تجارتی محل از طرف مزبور وجهی دریافت و یا وعده وجهی را قبول کند مستحق اجرت و مخارجی که کرده نخواهد بود. به علاوه محکوم به مجازات مقرر برای خیانت در امانت خواهد شد.

در این مراسم کلیه اعضای حاضر در جلسه نقطه نظرات و ایده های خود را ارائه  دادند و پرسش‌های خود را در زمینه‌های صنفی مطرح نمودند. از این رو در این فضای صمیمانه به راحتی و با آرامش کامل مباحث مطرح شده مورد  نقد و بررسی قرار گرفت.

درپایان کارگاه آموزشی مبارزه با پولشویی و تامین مالی تروریسم توسط محمدصادق کاشانی و  سعید لطفی برگزار شد و به شرکت‌کنندگان گواهینامه معتبر نیز ارائه داده شد.

این مراسم با اعطاء پروانه كسب توسط رئیس اتحادیه واعضای هیات مدیره صنف مشاوران املاک تهران به پایان رسید.