اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

تغییر مبنای محاسبه کارمزد بنگاه‌های املاک؟

به گزارش اقتصادآنلاین

.در شرایطی که کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تدوین طرحی برای تغییر نرخ کارمزد مشاوران املاک را در دستور کار دارد و تصویب و اجرای آن را راهکاری برای کاهش واسطه‌گری می‌داند، مصطفی قلی خسروی  با انتقاد از عدم رایزنی مجلس با اتحادیه در تدوین طرحی برای تغییر کارمزد می‌گوید: با اجرای این طرح کارمزد دریافتی از یک واحد 60 متری در نیاوران با یک واحد 60 متری در شوش برابر است، درحالی که قیمت واحد 60 متری در نیاوران گران‌تر از یک واحد 180 متری در شوش است.

خسروی اظهار می‌کند: تصویب و اجرای چنین طرحی با توجه به تفاوت قیمت‌ها در نقاط مختلف شهر، منطقی نیست.او ادامه می‌دهد: در دنیا، مشاوران املاک برای هر معامله 6 درصد مبلغ واحد مسکونی را از فروشنده دریافت می‌کنند، اما در ایران نرخ کارمزد نه تنها با توجه به قیمت واحد مسکونی متفاوت است بلکه در همه شهرها هم ثابت نیست و در هرشهری کارمزد مشاوران املاک مختلف است.به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک، جزییات این طرح مشخص نشده است، اما درصورتی که از اتحادیه مشاوران املاک درخواست همکاری شود، می‌تواند به پختگی این طرح کمک کند و پیش بینی می‌شود که اجرای این طرح با این جزییات امکان پذیر نخواهد بود.خسروی بیان می‌کند: در گذشته، در سراسرکشور نرخ کارمزد یک درصد بود که این نرخ ثابت از هر نظر قابل قبول بود و پیشنهاد می‌شود که از این پس هم کارمزد دریافتی مشاوران املاک را همان یک درصد قرار دهند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: ‌بارها پیشنهاد شده است تا نرخ کمیسیون‌ معاملات املاک سراسری شده و نیم درصد از هر طرف معامله دریافت شود اما این اتفاق رخ نداد. ‌خسروی ادامه می‌دهد: اگر یکسان‌سازی نرخ کارمزد مشاوران املاک مورد تأیید دولت قرار بگیرد و حق کمیسیون یکسان شود و به نیم درصد برسد قطعا از هر مشاور املاکی یا هر صنفی حق کمیسیون سوال شود، همه یک پاسخ واحد خواهند داد.به گفته او، نرخ کمیسیون معاملات در هر شهرستانی متفاوت است، اما در حال حاضر در هر شهرستانی بر اساس ابلاغیه و بخشنامه یک نرخ مشخص دریافت می‌شود