«إِنّ اَعْفَى النّاسِ مَنْ عَفَا عَنْ قُدْرَةٍ». || امام حسين (ع) فرمود: «باگذشت‏ ترين مردم كسى است كه با وجود قدرت، گذشت كند» || (بحار الانوار، ج ۷۵ ص ۱۲۱ ح۴ )
امروزیکشنبه 1401/04/12



پایگاه اطلاع رسانی و خبری

اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

نتیجه پیگیری
نام و نام خانوداگی : محسن دنیادیده

متن سوال : در تاریخ 25 اردیبهشت1401 مبلغ 10 میلیون در بنگاه به عنوان بیعانه خرید یک خانه کارت کشیدم دو روز بعد با هماهنگی املاک صاحب خانه آمد و یک واحد آپارتمان به قیمت 845 مورد توافق طرفین قرار گرفت و در همان جا از جانب خریدار مبلغ 400 میلیون چک به بنگاه تحویل شد و لی شخی که به بنگاه آمده بود گفت خانه برای من می باشد اما به اسم پدرم سند خورده خدوم قسمت شاهد را امضا میکنم پدرم هم میآورم تا قولنامه را امضا نماید بعد از پیگیری مکرر من از املاک 2 روز بعد پدرشان را آوردند و قولنامه را در تاریخ 29 اردیبهشت 1401 امضا نمودند و اضهار داشتند یکی از اقوام به رحمت خدا رفته یکم دیر شد خلاصه قولنامه امضا شد اما باتوجه به اینکه در خانه مستاجر بود مقرر گردید تا تاریخ دقیق تخلیه از طرف مستاجر اعلام تا قولنامه تکمیل گردد البته این را مشاور املاکی گفت که بعد از اعلام تاریخ مستاجر و تاریخ سند نیز در قولنامه نوشته شود در تاریخ 1خرداد 1401 املاک تماس گرفت و گفت قولنامه رو بیا ببر من رفتم و برگه صورتی قولنامه رو داد و گفت اگه پول داشته باشی پول مستاجر رو حاضر کن که صاحب خونه هم وستش باز باشه تا بتونه پول مستاجر بده چون اونم میخواد ملک بخره دستش خالی نباشه منم مبلغ 120 میلیون دیگه چک نوشتم و پشت قولنامه مجدد اضافه شد و در تاریخ 1 خرداد تحویل املاک دادم و ایشان هم در حضور بنده تحویل صاحب ملک دادن تا الان صاحب ملک اصلا چک های بنده را تاید دریافت نزدند و از بانک وصول ننموده اند و دیروز تماس گرفتم و گفت پنج شنبه میریم وصول میکنیم حالا چند تا سوال 1_به املاک گفتم برایمن کد پیگیری صادر کن گفت به خاطر مالیات خودم صادر نمیکنم میفرستم جای دیگه آیا اینکار وجاهت قانونی داره قولنامه یه املاک بعد کد پیگیری جای دیگه 2_از من مشاور املاک مبلغ 4ملیون کمیسون دریافت نموده که رسید برگه پز موجوده اما باتوجه به گحاسبه در سامانه شما حدودا 1700000تومان اضافه دریافت نموده آیا درسته 3_من مبلغ 10 میلون بیعانه را به حساب املاک کارت به کارت نموده و ایشان هم یک رسید دستی با مهر بنگاه تحویل من نموده اند و در قولنامه هم نوشته اند که ایشان مبلغ 10 ملیون به عنوان بیعانه و 400 میلون هم چک بابت پرداخت قسط اول پرداخت نموده اما به گفته بنگاه هنوز مبلغ فوق تا تاریخ 4 خرداد تحویل صاحب خانه نشده یعنی یکبار گفت به صاحب خانه شماره کارتتو بده من کمیسینمو بردارم مابقی بریزم به کارتت که صاحب خانه گفت عجله ای نیست. حالا آیا اگر ایشان پول را برداشت نکند میتواند معامله رافسخ نماید و حق فسخ هم ندهد مبلغ فسخ قرارداد را املاک 50 ملیون نوشته بود فردای توافق اولیه به املاک مراجعه نمودم و اعتراض نمودم گفتم برای معامله 50 میلون کم است ایشان کردند 150 روز قولنامه صاحب خانه معترض شد مبلغ به 100 میلون حق فسخ اصلاح گردید لطفا راهنمای کنید بخدا تمام فکرم درگیر این موضوع هستش یه کارمند بعد چند سال بخواد خونه بخره آخرش هم همش استرس و اظطراب

پاسخ : درحال بررسی

تاریخ پاسخ :